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首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
今天看到首邑上城的广告
超薄短板 | 立体场景 | 地铁公馆 (地铁四号线) 不知道有没有投资价值 地段质量 | 现代化程度 | 供应套数 | 售价及付款方式 | 社区文化背景 | 物业管理 | 房子的状况环境 | 是否是现房 | 绿化 | 会所 | 其他配套设施如何 First: 地铁四号线是真的么? |
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1C#
发布于：2006-09-23 19:21
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
多少钱一平? |
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2C#
发布于：2006-09-23 19:38
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
据说开盘起价是6000均
自己感觉售楼大厅的布置很有味道，也看的出设计的心思，一面仿旧的破旧脱落墙壁，毛主席语录，28自行车，破路灯..... 呵呵，可希望建成后别是这样的，还是很期待~ |
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3C#
发布于：2006-09-23 20:04
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
据说开盘起价是6000均 和我猜的差不多 不过在大兴就这个价格 不知道有多少投资价值 |
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4C#
发布于：2006-09-23 20:18
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
据说开盘起价是6000均自己感觉售楼大厅的布置很有味道，也看的出设计的心思，一面仿旧的破旧脱落墙壁，毛主席语录，28自行车，破路灯.....呵呵，可希望建成后别是这样的，还是很期待~ 6000，夸张了吧？ 地段的价值没有那么高，除非他的配套设备很高级否则支撑不了这个价格。 一样很赞售楼大厅的设计，每次经过必定看一眼......... |
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5C#
发布于：2006-09-23 22:00
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
我也路过过，离华堂很近 |
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6C#
发布于：2006-09-23 22:11
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
户型，户型好的话肯定有投资价值。
我投资的每平都涨了1200了。这个房子应该值得投资。 [ 2006-09-23 23:32:46 zyx 修改 ] |
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7C#
发布于：2006-09-23 22:23
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
今天看到首邑上城的广告 超薄短板 | 立体场景 | 地铁公馆 (地铁四号线)不知道有没有投资价值地段质量 | 现代化程度 | 供应套数 | 售价及付款方式 | 社区文化背景 | 物业管理 | 房子的状况环境 | 是否是现房 | 绿化 .. 从目前的市场来说 房地产总的还是处于升值的趋势 在北京 除了闹市区的房价 卫星城的房价也是不断上升 代表就是昌平、通州、良乡以及黄村北区 从区段方面来看 虽然上城位于华堂附近 离小白羊也不远 但是 从商业的角度来说 周边缺乏相应的配套设施 升值度不高 目前来看 上城的主打就是交通 虽然华堂就在东边 但是 要想找到农贸市场 就很困难 自从小营市场搬迁以后 洪村至滨河一些的购物确实产生了一些困难 虽然后高近在咫尺 但是 众所周知，兴华北路是目前大兴交通发展的瓶颈 交通不方便 仅有一趟小1路汽车与黄村镇相连 黄村北段不可否认是个热点地区 但是 黄村镇在规划时 将其与黄村镇脱节，各方面的配套设施跟不上。北段更多地与西红门经济适用房小区相连接。 至于地铁4号线的问题 个人认为 其实就是一个幌子。从目前的规划来看 地铁四号线的终点应该是在马家堡 车辆段也应该在马家堡 按照规划预想 黄村确实有轨道交通与市区相连 而且 地铁4号线也确实有延长的说法 但是 具体黄村地区的轨道交通是走地铁、城铁的模式（即所说的地铁15号线） 但是不排除使用郊区列车线的可能。 从北京市规划委公布的地铁规划来看 黄村地区的轨道线路 还没有真正定型 列入建设计划 也得等到2008年以后 最早也得到2015才能开工建设 预计施工工期至少也应该在2年左右 这样算来 大约在2017年才能在黄村通上地铁 而那个时候 房子的价值就难说了 |
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8C#
发布于：2006-09-23 22:27
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
设计顾问是三宅一生……
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9C#
发布于：2006-09-23 23:58
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
还让人活嘛
大兴的房子6000~ |
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10C#
发布于：2006-09-24 00:47
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
妈的房子 |
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11C#
发布于：2006-09-24 08:46
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
丽园最早的一批房真不错，独户小单元,三百多平米...
环境幽雅，要是有闲钱投资那样的小洋楼也不错。 |
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12C#
发布于：2006-09-24 10:00
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
假设你平均5000/月（不算低吧）你收入不吃不喝6万
在大兴买一套200平米的房子6000/平就得话120万 那你得干20年不吃不喝~ 家里有背景的除外~ 那么LS的几位你们是怎么来的这笔钱投资房地产的？ 继续YY中吧。。 |
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13C#
发布于：2006-09-24 12:43
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
假设你平均5000/月（不算低吧）你收入不吃不喝6万在大兴买一套200平米的房子6000/平就得话120万那你得干20年不吃不喝~家里有背景的除外~那么LS的几位你们是怎么来的这笔钱投资房地产的？继续YY中吧。。 买200米的房子？ 烧包吧 |
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14C#
发布于：2006-09-24 17:12
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
从北京市规划委公布的地铁规划来看 黄村地区的轨道线路 还没有真正定型 列入建设计划 也得等到2008年以后 最早也得到2015才能开工建设 预计施工工期至少也应该在2年左右 这样算来 大约在2017年才能在黄村通上地铁 而那个时候 房子的价值就难说了 设计顾问是三宅一生…… 这个？ 创始人Issey Miyake 三宅一生1938年出生于日本广岛，曾在Givenchy（吉旺希）公司任设计助理。1970年在东京成立了三宅一生设计室此后相继成立了三宅一生国际公司、饰品公司、欧洲公司、美国公司等。曾获日本[b]时装[/b]编辑俱乐部奖、迈尼奇时装报大奖、纽约普瑞特（Pratt）学院杰出设计奖、美国时装设计协会奖、奈门马科斯奖等多项大奖 |
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15C#
发布于：2006-09-25 13:06
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
我还是喜欢清澄明苑，不过买不起,每月到手的还没有10张呢，要攒多久？天知道，北京的楼市崩盘吧，要不我们这些小老百姓怎么活呀？ |
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16C#
发布于：2006-09-25 14:15
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
[quote]自从小营市场搬迁以后 洪村至滨河一些的购物确实产生了一些困难[quote]
都在康庄公园早市买阿 便宜的不行 蔬菜都是按堆卖 而且往北走就是后高米店市场 或者京开路东市场 还有小营市场（在丽园那里） 申明一下 他的开盘均价不是6000 是6400 |
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17C#
发布于：2006-09-25 16:54
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
灭法子活了啊 |
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18C#
发布于：2006-09-25 17:35
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
http://house.focus.cn/votehouse/1919.html |
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19C#
发布于：2006-09-25 20:51
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
大兴的房子六千四实在是贵，首邑北面的那条街要是改造的跟清城那边那样就值了 |
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20C#
发布于：2006-09-25 22:49
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
大兴的房子六千四实在是贵，首邑北面的那条街要是改造的跟清城那边那样就值了 你意思是清城的值6000阿？ |
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21C#
发布于：2006-09-26 09:48
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
一群有钱人！
我不跟你们淡逼了！ 我没钱，有钱也不去大兴卖房！！ |
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22C#
发布于：2006-09-26 22:15
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
小道消息 北京市政府要南迁大兴 大兴可能是未来北京的经济中心 亦庄开发区是前沿 管中窥豹 始见一斑
再着 最近两三年 先是清城成功开发 又是物美大卖场入住大兴 华堂进军南城 世纪联华不甘落后 种种迹象表明 大兴是未来北京发展的重头之地 但是谁决策谁做主 意见仅供参考 人要学会自己做主 别人可以帮你分析 但绝对不要让别人的论调和看法左右你的大脑 呵呵 |
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23C#
发布于：2006-09-27 17:02
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
北京市政府要南迁大兴 我怎么听说是通州啊~ |
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24C#
发布于：2006-09-28 20:18
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
奇怪！！！
怎么首邑的售楼小姐给我打手机？ 我从来没有去过 也没有留过电话 我顺便问了问 开盘价铬6300 10月5号开盘 还说底商在和麦当劳和沃尔吗在协商 我觉得不可能 没有那么大的消费人群支撑沃尔玛吧 奇怪！！！ |
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25C#
发布于：2006-09-28 23:05
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
灭绝师太定理1：当大多数人都意识到某件事情有投资价值的时候，这件事情就已经没有投资价值了。
灭绝师太推论1：当大多数人都意识到房子有投资价值的时候，房子就已经没有投资价值了。 灭绝师太定理2：投资价值=30%眼光+30%胆识+40%造化。 和我一样投资智商≈0的兄弟们，请尽情的遗憾吧，别变态就行。 |
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26C#
发布于：2006-09-29 00:08
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
师太就是师太 顶师太一个
YY的弟兄们 应该感叹当年房子便宜的时候咱都干嘛去了 非常佩服那些当年还没毕业就在北京买了房子的NB人们 NB~！ |
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27C#
发布于：2006-09-29 09:23
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
非常佩服那些当年还没毕业就在北京买了房子的NB人们 NB~！ 我佩服这些家长——好有银子阿！ |
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28C#
发布于：2006-09-29 09:33
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
小道消息 北京市政府要南迁大兴 大兴可能是未来北京的经济中心 亦庄开发区是前沿 管中窥豹 始见一斑 再着 最近两三年 先是清城成功开发 又是物美大卖场入住大兴 华堂进军南城 世纪联华不甘落.. [em142][em142][em142][em142] 我觉得大兴成为北京的经济中心，跟中国迁都喀什的概率差不多[em153][em153][em153] |
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29C#
发布于：2006-09-29 09:40
Re:首邑上城有投资价值么？召唤达人出来答疑
灭绝师太定理1：当大多数人都意识到某件事情有投资价值的时候，这件事情就已经没有投资价值了。灭绝师太推论1：当大多数人都意识到房子有投资价值的时候，房子就已经没有投资价值了。灭绝师太定理2：投资价值=30%眼.. 能掏出小100万买房的人 估么着也不会跑这里讨论啥大兴投资房子的问题吧[em094][em094] |
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