我住的南山区　平均房价最高冲到了两W以上　最近一两个月发现居然有房挂出一W出头的价格在出手
北京的环境比较深圳相对要好点　只要政府还提供贷款　房价就还会硬挺 什么时候北京和深圳一样把二手房按揭给掐了　估计才会开始回调

大兴的房价和奥运关系不大吧。
对于北京房价的升降我认为看看政府拿出来卖的地价就明白了。

房价当然不会降了，那可是中国的首都啊。动不动就出来一帮山西的浙江的爆发户去北京团购，表面上政府控制，实际上越控制涨的越快

必然不会下降啊。只可能是控制房价增长的速度。
十七大报告不是说了吗，2020年中国要实现小康，GDP要翻两番。可以看看房地产对GDP的贡献有多大，连带着建筑、钢铁等等相关产业，那就更是大到天了。从日本、香港等地房地产下降的案例来看，这些国家或地区房价下降无一不是经济衰退、经济增长速度放慢为前提的。所以，从这些来看，国家是不会冒然降低房价的。但是，国家也会适当调控的。由于房地产的火热直接导致的恶果是：1、民不聊生，越来越多的人为房所累，导致生活水平下降，降低人们的生活幸福度，导致社会不稳定因素的产生。2、大量热钱的涌入导致国家经济的不稳定。面对人民币升值的压力，中国政府仍然没有降低外汇储备量就足以说明国家对这一问题的估计。因此国家提出了经济软着陆，目的就是在有效控制房价的增长速度，使各个方面都能承受，避免导致经济的崩盘。

个人认为不会降，虽然我们都希望降。从市场方面讲，住房是刚性需求而土地则是有限供给、不可再生资源。人口越来越多，土地越批越少这是不争的事实。从政治方面讲，政府一方面想稳定市场，一方面也开始大力建设保障房。政府是不希望看到房子这个速度涨却从没说房子应该降。保障房可以说一个侧面的晴雨表，新开的两限房都7000+了，政府已经变相承认了目前房家的现实。同时，很多房产商都是贷款——改楼——回款——再贷的路线，手里拿着银行大把的钱，降了还不上最后还得全民买单。剩下的因素还有什么勾结的，中介炒作的，个人黑心的等等，总之我不看好房子会降价，但是可能有一个时期房子的上涨不会再这么快了。当然，就目前来看，北京越来越不象是我未来的家，去哪，还不知道~~

降！ 肯定降！

前提是 举个例子 涨到2W 政府装屄出来操一下 降到19500  
官商勾结
民不聊生

你没事就视察大兴？

对！
好多朋友都在大兴

你没事就视察大兴？

价格越高购买欲越高

以08年奥运会为分界点判断北京的房价我认为是不正确的。

我认为08奥运对北京的房价有影响，但是不打。既然奥运会后房价下降，也不是奥运会的原因

昨天看见彩虹售楼那人头窜动

昨天回了趟大兴，就是亲自去考察“彩虹新城”。

昨天彩虹新城最后两栋开盘，均价8700，最高9500.

其中130平以上的大户型为8700元

90~120平的户型9000元均价

66平米的小户型仅6套，均价9500元。

面对大兴的房价，我们只剩下了一声叹息…… [ 2007-11-05 11:32:02 Maya 修改 ]

０８年前打死下不来

我个人认为现在还不好说。

目前阶段，房地产开发商和购买群体似乎是进入了“博弈”阶段

对于购买群体来说：现在基本处在观望的状态，如果开发商降价，那么这部分群体可能选择继续坚持，而不会因为开发商的小幅度降价去购买房屋；

对于开发商来说：他们很可能会顶住一切压力而不降价，甚至是价格小幅度继续上扬，这样的话就会使购买群体坚信房价不跌的事实，进而疯狂购买，卷起购房狂潮。

昨天看见彩虹售楼那人头窜动

北京没房的人太多了，你没看到处中介公司都在起吗？

大兴一条街上现在有３家

房子依然热

讨论一下嘛。说“不会”和“会”的朋友请简单说一下原因。

不会～